Aux Sables-d'Olonne, la surtaxe des résidences secondaire reportée
Publié : 9 février 2023 à 19h34 - Modifié : 10 février 2023 à 8h28 par Emilie PLANTARD
Dans le cadre de la loi des finances 2023, la ville des Sables d’Olonne devait être classée en "zone tendue" et ainsi majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires. Sauf que le décret d’application n’a pas été voté et que cette mesure est décalée d’un an. Une déception pour le maire Yannick Moreau.
L’heure est à la déception aux Sables-d’Olonne en Vendée. On vous en avait parlé, la ville, très touristique, s’est engagée à favoriser le logement des habitants qui veulent s’installer. La municipalité attendait le classement de la ville en "zone tendue", jusque-là réservé aux communes de plus de 50.000 habitants. Cela permettrait de majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et d’investir les recettes de cette surtaxe, environ 3 millions d’euros par an, dans la création de logements à l’année.
Une Loi non appliquée
Cette modification était permise permise par la loi finance 2023. Sauf que l’application du décret est reportée au Printemps, décalant la mise en place de cette mesure à 2024. Yannick Moreau, maire des Sables d’Olonne avec Emilie Plantard :"Ce qui est compliqué comme signal, c’est quand la loi est votée, tout le monde s’attend à ce qu’elle soit appliquée et cela n’a pas été le cas. Ce n’est jamais complètement simple mais il y a beaucoup de communes où les effets étaient connus. Aux Sables on avait prévu une augmentation en 2024, on ne l’avait pas inscrite au budget mais si des communes l’avaient inscrite au budget de 2023, elles peuvent se retrouver en difficulté, alors qu’elles ont sans doute déjà pris des décisions volontaristes pour créer de nouveaux logements chez elles."
Un report à 2024
Aux Sables, cette mesure s’inscrivait dans le plan "logement à l’année" de la commune, mis en place il y a un an. Ce décalage est donc une perte de temps et Yannick Moreau, ne peut que le regretter : "C’est une déception parce qu’en bout de chaîne, il y a des familles qui ont du mal à se loger dans les communes touristiques et dans les villes littorales et pour que les communes puissent construire des logements abordables on a besoin de ressources nouvelles et celle-ci en était une juste pour rétablir l’équilibre entre la vie touristique, la location touristique et la location à l’année. Ce n’est pas une baguette magique mais c’était un des moyens de rétablir un équilibre qui est nécessaire dans les communes littorales."
Depuis le lancement de ce "Plan logement à l’année ", la ville des Sables a vu se transformer 160 résidences touristiques en logements loués à l’année. La mairie prévoit également de construire 524 logements abordables sur 4 ans. Un projet à 70 millions d’euros au total, en partie financé par cette mesure.